Investir dans l’immobilier s’avère être une bonne affaire et permet d’avoir une stabilité financière, notamment s’il s’agit d’un investissement locatif. De plus en plus de personnes s’y lancent. C’est aussi un placement financier qui se révèle être une valeur sûre pour pouvoir régénérer des intérêts. Mais pourquoi cet engouement pour l’investissement immobilier et comment procéder pour en tirer des profits au maximum ?
Les avantages de l’investissement immobilier
Nombreux sont les avantages que l’on peut tirer de l’investissement immobilier.
Avoir une propriété pour la vie
Investir dans l’immobilier vous permet d’avoir un patrimoine qui va durer. Le bien immobilier pourrait être à la fois votre résidence principale, ou encore un bien secondaire à mettre en location. C’est un placement financier sûr et qui vous permettra de faire face aux aléas de la vie. L’investissement immobilier est aussi un autre moyen pour avoir une résidence secondaire dont vous pourrez avoir besoin pour exercer une activité quelconque. La maison ou l’appartement que vous avez acheté pourrait aussi être transmis à vos descendants ou à vos proches.
Assurer sa retraite
Une fois retraité, beaucoup de gens ont des difficultés financières. Investir dans le mobilier et se constituer un patrimoine durable est la meilleure solution pour se préparer à sa retraite. Sachez que lors de la fin de votre carrière, vos revenus baissent en général de 25 %. L’investissement immobilier permet ainsi de se prémunir des problèmes pécuniaires lorsque que vous aurez mis en location le bien immobilier que vous avez acheté. Ce sera une autre source de revenus qui vous aidera à avoir une vie épanouie lorsque vous ne travaillez plus.
Un investissement sans trop de risques
Se lancer dans l’investissement locatif est un placement sûr comparé aux autres placements. Il est peu risqué, car il est toujours possible de trouver des locataires. Une maison ou un appartement trouvera toujours un locataire ou un acheteur. Un logement constitue une valeur sûre. Sur le côté financier, les loyers que vous y percevrez, vous permettent d’acquitter de certaines assurances liées aux loyers impayés ou des frais divers.
Un investissement facile avec d’importantes plus-values
Investir dans l’immobilier ne demande pas de connaissances approfondies pour se lancer. Il faut juste bien connaitre le marché, acheter un bien qui sera rentable, surtout pour un investissement locatif et chercher un ou des locataires. De plus, quand une maison ou un appartement est revendu à un prix supérieur à son prix d’achat, vous avez réalisé une plus-value à la revente.
Un investissement pour avoir des imports réduits
Avec la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts. En effet, cette loi vous permet d’acheter un logement, de le mettre en location et de bénéficier d’une défiscalisation importante. De ce fait, en plus de vos revenus locatifs, vous pourrez faire des économies sur les impôts que vous devez payer. Sachez que le montant de cette exonération d’impôt dépend du nombre d’années durant lesquelles vous mettez votre bien immobilier en location. Plus la durée de location est longue et plus l’avantage fiscal est plus important.
Comment gagner plus dans l’investissement immobilier ?
S’il s’agit de votre premier investissement immobilier, il est important de dénicher les meilleures opportunités. Les solutions gagnantes suivantes pourraient vous être utiles.
Investir dans le bien immobilier neuf
Investir dans un logement neuf est plus bénéfique que celui dans l’ancien. Ceci vous permet de faire un placement financier serein, car vous pourrez profiter de garanties qui engagent la responsabilité du promoteur. En effet, dans l’investissement immobilier neuf, vous bénéficierez de 4 garanties :
- La garantie décennale,
- La garantie de parfait achèvement,
- La garantie isolation phonique,
- La garantie de bon fonctionnement.
Bien choisir l’emplacement et la qualité du bien immobilier
La qualité du bien immobilier que vous achetez joue un rôle important dans la rentabilité de votre investissement. Un logement qui ne nécessite pas trop d’entretien ou de réparation vous fera gagner de l’argent rapidement. Sachez que tous les biens immobiliers mis en location doivent suivre obligatoirement les normes environnementales et thermiques. Si vous investissez dans un logement ancien, il est ainsi conseille de bien vérifier le bien immobilier avant d’y investir.
L’emplacement du bien immobilier joue également un rôle primordial dans le succès de votre investissement immobilier. Pour un placement rentable, optez pour les biens immobiliers en centre-ville, près des écoles, des entreprises ou encore ou d’autres endroits faciles d’accès. Les logements au bord de la mer ou sur les sites touristiques sont aussi très prisés des locataires. Parfois, les maisons de campagnes s’avèrent aussi être des investissements immobiliers rentables pendant les saisons de vacances.
